Energetische Gebäudesanierung eines Wohnhauses
In Lingen / Ems an der Bäumerstraße 15, in hervorragender Südwestlage,
unmittelbar am Kanal gelegen, wurde jetzt in 7-monatiger Bauzeit ein
ehemaliges vollunterkellertes Zweifamilienwohnhaus grundlegend nach
den neuesten Erkenntnissen des energetischen Bauens hochwertig saniert
und an den Bauherrn termingerecht übergeben. Die 3 Wohnungen sind
bezogen und vermietet.
Green Building oder Energetisches Bauen
wird für Hauseigentümer und Bauherren immer wichtiger. Angesichts
steigender Energiepreise und den weltweiten Auswirkungen des
Klimawandels, gilt es grundlegend und verantwortungsbewusst die
Energieeffizienz im Besonderen von Wohnhäusern zu erhöhen und auch die
Nutzung regenerativer Energiequellen deutlich stärker zu
berücksichtigen.
Das Wohnhaus wurde 1960 in massiver Bauweise
vom damaligen Leiter des Bonifatius Hospitals erbaut und jetzt
grundlegend einem Neubaustatus angepasst, durch bauliche Erweiterungen
an Nord; West und Südseite wurden jetzt 3 Wohnungen mit Wohnflächen von
130 bis 166 qm erstellt. Auffällig sind die 35 qm großen Balkone in
Südwestausrichtung, die klare Gliederung des Baukörpers, eigene
Eingänge der Wohnungen und eine zurückhaltende neue eigenständige
Architektur des Wohnhauses. Ohne die Grundsubstanz des Bestandes zu
verändern wurde ein völlig neu gestalteter Baukörper mit eigener
Architektursprache entwickelt, der sich harmonisch in die Umgebung
einfügt.
Zum energetischen Gesamtkonzept wurde primär die
Gebäudehülle komplett neu bis zu 240 mm gedämmt, um daraus
schlussfolgernd den Energieverbrauch klein zu halten. Die Fenster und
Türen bestehen aus Passivhausrahmenprofilen mit 3-fach Verglasung und
erzielen beste Dämmwerte. Das Energiekonzept aus Sole/Wasser Wärmepumpe
zur Nutzung durch Erdwärmesonden, einer Fussboden/Wandheizung in allen
Geschossen, der Ausstattung von Solar- Flachkollektoren mit
solarunterstützter Warmwasserbereitung und der Einbau von dezentralen
kontrollierten Wohnraumbe- und Entlüftungsanlagen führt zu
hervorragenden Dämmwerten und einem berechneten Primärenergiebedarf von
35 kWh/(m2a). Zudem besteht die Möglichkeit eine Photovoltaikanlage
nachzurüsten, um dann auch den Passivhausstandard zu erreichen. Die
errechneten Kosten für Heizung und Warmwasser betragen ca. 35 € / Monat
/ Wohnung und lassen den hohen Anspruch an die Realisierung erkennen.
Erstmalig wurde bei diesem Bauvorhaben ein neues Bohrverfahren zum
Einbau von Erdsonden umgesetzt, es wurden insgesamt fast 250 laufende
Meter mit dieser neuen Wasserschneidtechnik (Bohren mit dem
Wasserstrahl) in den Boden gebracht.
Das Wohnhaus mit diesem
anspruchsvollen Energiekonzept verfügt über großzügige offene
Grundrisse und eine tolle Südwestausrichtung. Die überdachten Terrassen
und Balkone schützen nicht nur vor schlechter Witterung sondern auch
vor zuviel Sonne. Zudem wurde in jeder Wohnung ein Gaskamin eingebaut,
die primär zur Bequemlichkeit und zum Komfort dienen, aber auch eine
hervorragende Heizqualität bieten. Das Planungskonzept berücksichtigt
auch die überdachten Carportstellplätze, Ostsonne in den Küchen und
Schlafräumen sowie eine Grundrissqualität mit abgeschlossenen
Schlafbereichen und offene Wohn- Küche- Essbereiche. CON 3 hat als
Generalplaner die gesamte Baumaßnahme konzipiert, geplant und
termingerecht realisiert. Auch wurden die Belange der KFW Mittel zur
Gebäudesanierung begleitet sowie auf Grund der DENA/BAFA Zertifizierung
die Antragstellung vollzogen. Ebenso lag bei CON 3 die Vermietung der
Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss und schlüsselfertige
Übergabe an den Bauherrn.
Für die Architektur der Zukunft heißt
„Energetisches Bauen“ , dass durch innovative Gebäude- und
Gebäudetechnikkonzepte diese mit einem minimalem Energieaufwand einen
maximalen Komfort erreichen. Nachhaltige Gebäude bieten hohen Komfort
und gesundes Raumklima, sind bedarfsgerecht und Ressourcen schonend.
Somit verbindet ein Wohnhaus gekonnt ökologische und ökonomische
Aspekte und erfüllt schon heute die Umweltstandards von morgen.